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工商時報【王妙琴】
台中四大不動產公會齊聲，中部房市呈現回溫跡象。不讓台北豪宅市場專美於前，中部的豪宅推案也將在草悟道沿線上演重案齊發，同時也傳出「掃房」成交案例。市場消息傳出，有台商在生活機能取勝的「科博館特區」，一次購買兩戶共逾300坪、成交金額破億元豪宅，掀起台中房市新動能。
在中部素有「台北敦化仁愛商圈」美名的草悟道一帶，2012年綠園道改造計畫完工後，先後吸引誠品、金典文創商場進駐，周遭還有廣三SOGO、范特喜文創和林立的異國料理餐廳，也有台中密度最高的飯店聚落，沿線形成高質感的成熟商圈，可媲美台北仁愛圓環的「敦南商圈」。
事實上，草悟道成立以前名為「經國綠園道」，串連北自科博館、南至國美館，當時就是最指標的生活商圈，擁有興盛的人文氣息，優越立地條件擄獲不少政商名流青睞居住，尤其位於台灣大道兩側的「科博館特區」、「誠品商圈」名宅齊聚，中部早期十大豪宅大半落居在此，如龍邦國寶、月光流域、安蘭居等建案，也吸引包括北客的區外客指名看屋。
集團總部就在附近的商總理事長、鄉林建設董事長賴正鎰表示，草悟道周遭環境條件非常好，所以總部成立快30年從未想過搬離。他私下透露，若要住進園道第一排，建議選擇台灣大道以北、緊鄰科博館的園道旁比較安靜，而生活機能、購物採買和對外交通都是上上之選。
市調指出，投資客偏多、待去化量高的七期隨景氣更迭推案逐漸冷卻，反由自住為主的草悟道傳統富人區接手，今年的推案將重案齊發，其中由鄉林建設當領頭羊搶進新成屋市場，緊接著由鉅、富邦、國泰也將成屋先後進場，而順天及北部建商忠泰、勤美則陸續以預售加入戰局。
就小區域而言，前段的科博館特區推案較激烈，繼「鄉林美術?」之後，忠泰建設的台中首案預計第2季進場，總銷70億案量，目前潛銷中，基地位在對面，也主打園道第一排；而巷內的順天建設新案，總銷約20億，預計上半年推出；另一全國飯店後方的勤美「誠品」案訂於今年底進場；加上國泰建設在附近的成屋案，科博館推案再度成為中部的房市亮點。
而後段的國美館特區，有「由鉅大恆」、「富邦天空樹」等大案也將陸續交屋，重啟銷售，再加上「太子青峰錦」成屋案、華太五權路上的新案等，整條草悟道沿線推案勢必成為台中超級戰區。
值得留意的是，由於草悟道一帶開發較早，在七期興起以前，沿線豪宅齊聚，目前土地取得不易，因此，真正屬於園道第一排豪宅，只有鄉林、忠泰、勤美和由鉅等四推案。
草悟道附近中古屋行情上，實價登錄顯示，沿線十年內首排產品成交價落在每坪35～49萬不等，甚至超過16年屋齡、國際導演李安拍片時曾住過的「月光流域」有每坪42萬的成交紀錄，旁邊的「最上景」每坪也成交47萬，顯示自用撐盤的房價表現屬抗跌保值。
新成屋方面，鄉林建設副總方偉民表示，園道第一排的「鄉林美術?」每坪開價50～60萬，符合區域行情。根據市調，忠泰建設新案開價至少60萬起跳；位於國美館區域的「由鉅大恆」預售期開價落在每坪52～70萬之間，估成屋後開價60萬起跳，而非首排產品的「富邦天空樹」預售開價每坪達65～80萬間。
值得一提的是，草悟道推案帶頭進場的「鄉林美術?」最先嘗到甜頭。方偉民透露，繼有位北部企業主洽談購置整棟之後，近期有位台商出手一次購買2戶，坪數共306坪，成交金額破1.5億元，目前已辦妥交屋，顯示傳統富人區的魅力不減。
中國時報【蔡鵑如、崔慈悌、連雋偉╱綜合報導】
蔡英文總統將於本周出訪拉丁美洲，往返都將過境美國，蔡總統與美國總統當選人川普是否繼11月通電話後面對面，備受國際關注。20日將宣誓就職的川普在被媒體詢及川、蔡會面可能性時表示，就職前不可能；但至於往後，川普連著說兩次「再看看吧」（We’ll see），留下想像空間。
陸：勿給台獨錯誤訊號
不過大陸黨媒《環球時報》昨日報導已先提出警告，若川普會見蔡英文，將被視為對大陸的故意挑釁。
《環時》訪問南京大學台灣研究所所長劉相平，他分析，如果川普會見蔡英文，將會不再被視為「偶然」或「意外」事件，而將被視為對一個中國原則的故意挑釁，直接危害中美關係的發展。劉相平還提出警告指稱，川普應該對此慎重考慮，不要給台獨分裂勢力發出錯誤訊號。
蔡總統周六（7日）起出訪尼加拉瓜等4個拉美邦交國，去程將於1月7至8日過境德州休士頓，回程在13至14日過境加州舊金山，期間是否會晤候任總統川普及他的過渡團隊，引發外界揣測。
川普12月31日傍晚在他位於佛羅里達州的馬阿拉歌俱樂部，參加跨年慶祝活動。記者問他，如果蔡總統要過境，會不會和她會面。
川普不排除會面可能
川普先是反問，「過境這裡嗎」？記者回答，「是美國」。川普再問，「是美國還是棕櫚灘（俱樂部所在城市）」？「沒有人向我提起這件事；我在1月20日（就職典禮）之前，不會跟任何人會面，因為就外交禮儀的觀點來說，有點不恰當。」川普口中的禮儀係指，在他就職前，美國的白宮主人仍是歐巴馬總統，因此他並不適合與任何外國領導人碰面。
在媒體追問搶購川普，若在他正式成為美國總統後，如果蔡總統再過境美國，雙方有沒有見面的可能時，川普回答，「我們再看看，我們再看看。」
府坦承接觸白宮團隊
川普在獲勝後，12月2日接受蔡總統的祝賀電話，這也是37年來美國總統或總統當選人首度與台灣領袖直接通話，引發北京當局高度不滿。川普隨後再槓上大陸，除了稱「為何要有其他國家告訴我，不能接一通電話？」，甚至強調，如果大陸不願在貿易方面做出讓步，美國為何要一直遵守「一個中國」政策。
對於「川蔡會」能否成局，總統府發言人黃重諺明確表示，「並沒有這樣的規劃」。至於是否會與川普團隊成員見面，府方則不諱言，目前確實有在安排，但因川普即將就任，相關團隊成員非常忙碌，時間不好喬，「能不能見面？跟誰見面？還不能真正確定，不到最後關頭都可能會有變數。」
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蔡總統與調查班畢業學員合影 (圖)
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中央社
2017年1月4日週三 台北標準時間上午11時05分
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